Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bina yıkımlarına yönelik önemli değişikliklere gitti. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle özellikle yüksek yapıların yıkımında uygulanacak teknik ve güvenlik kuralları yeniden belirlendi. 12 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan “Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile mevcut mevzuata “Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar” başlıklı yeni bir bölüm eklendi.
Yeni düzenlemeye göre bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binalar, yıkım uygulamaları bakımından “yüksek yapı” kapsamında değerlendirilecek. Bu yapıların hangi yöntemlerle yıkılabileceğinden yıkım planlarının nasıl hazırlanacağına kadar birçok teknik ayrıntı yönetmelikle belirlendi. Makine kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımların aşamaları ile çalışmalarda görev alacak uzman personelin nitelikleri de yeniden düzenlendi.
Düzenlemenin dikkat çeken değişikliklerinden biri fenni mesul görevlendirilmesine ilişkin oldu. Daha önce 21,50 metre olan bina yüksekliği sınırı 18,50 metreye indirildi. Bununla birlikte çevresel riskler ve yapının bulunduğu alanın özelliklerine göre 18,50 metrenin altındaki yapılarda da ilgili idare fenni mesul görevlendirilmesini isteyebilecek.
Yıkım ruhsatlarının geçerlilik süresi de risk durumu veya mücbir sebepler bulunması halinde ilgili idarenin onayıyla 3 aya kadar uzatılabilecek. Patlayıcı kullanılarak yapılacak bina yıkımlarına da sıkı kurallar getirildi. Patlatmadan önce binanın nasıl yıkılacağı ve patlamanın çevredeki yapılar ile altyapı tesisleri üzerindeki olası etkileri teknik hesap ve modellemelerle ortaya konulacak.
Binanın kendi üzerine çökmesi veya belirlenen bir yöne devrilmesi gibi senaryolar önceden hazırlanarak raporlanacak. Hazırlanan rapor yıkım planına eklenecek ve ilgili idarenin uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenecek. Patlayıcı kullanılan çalışmalarda meteorolojik şartlar da dikkate alınacak.
Patlatma süreci ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla takip edilerek kayıt altına alınacak. Yeni yönetmelikle çevrede yaşayanların ve yıkım çalışmalarında görev alanların güvenliğine yönelik tedbirler de artırıldı. Yapının özelliklerine, kullanılacak yıkım yöntemine ve çevresel risklere göre perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi güvenlik uygulamaları kullanılacak.
Yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlere sektörün uyum sağlayabilmesi amacıyla yönetmeliğin yayımlandığı tarihten itibaren 1 yıllık geçiş süresi öngörüldü.
