8 yıllık imar krizi

BirGün/ANKARA Antalya’da Altıntaş, Güzelyurt, Karaçallı ve Mandırlar mahallelerini ilgilendiren Çalkaya Bölgesi’ndeki 2018 tarihli parselasyon işlemi mahkeme kararıyla iptal edildi. Yaklaşık bin 500 hektarlık alanı etkileyen kararın ardından bölgede ruhsat, iskân, tapu işlemleri ve devam eden yatırımların nasıl sürdürüleceği belirsizliğini koruyor. Mahkeme kararında, proje alanı sınırları dışında kalan bazı taşınmazların da parselasyon düzenlemesine dahil edildiği tespit edildi.

Kararda, düzenleme sınırındaki hukuka aykırılığın “parselasyonun tümünü ilgilendiren ve genel iptal sebebi niteliğinde” olduğu belirtildi. Kararın ardından daha önce verilen ruhsatların, tamamlanan yapıların, iskân ve tapu işlemlerinin durumunun ne olacağı gündeme geldi. Altıntaş Platformu, belirsizliğin uzamasının yeni mağduriyetler yaratabileceği uyarısında bulundu.

Parselasyonun iptal edilmesinin daha önce alınmış tüm yapı ruhsatlarını, tamamlanmış inşaatları veya kazanılmış hakları kendiliğinden ortadan kaldırdığı şeklinde yorumlanmaması gerektiği belirtildi. Platform, devam eden inşaatların yanı sıra yapı kullanma izin belgesi başvuruları, tapu işlemleri ve yeni yatırımların zarar görmemesi için Antalya Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi ve ilgili kurumlara ortak hareket etme çağrısı yaptı. Belediyelerden somut bir yol haritası ve çözüm takvimi açıklanması istendi. Öte yandan imar ve parselasyon yetkisinin hangi belediyede olacağı da tartışma konusu oldu.

İmar Kanunu’nun Geçici 18’inci maddesine göre Çalkaya Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’ndaki imar ve parselasyon planlarını yapma, yaptırma ve onama yetkisinin Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde olduğu belirlendi. Yasada ayrıca planların kesinleşmesinin ardından Büyükşehir Belediyesinin gerekli görmesi halinde yetkilerinin bir bölümünü veya tamamını Aksu Belediyesi’ne ya da diğer kamu idarelerine devredebileceği belirtildi. 2025 yılında CHP’den istifa edip AKP'ye geçen Aksu Belediye Başkanı İsa Yıldırım, mahkeme kararının ardından, çözüm için Büyükşehir Belediyesi’nin çalışma yürüttüğünü söylemişti.

Yıldırım, sürecin netleşmesinin ardından hem Büyükşehir Belediyesi hem de Aksu Belediyesi tarafından bölgedeki yurttaşlara ve müteahhitlere bilgi verileceğini açıklamıştı.