Miras kalan ev, arsa ve diğer taşınmazlarda hissedarlar arasında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılmasına yönelik yeni bir dönem başlıyor. Yapılan düzenlemeyle, ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla satış gündeme geldiğinde taşınmazın öncelikle diğer mirasçılara sunulması öngörülüyor. Mirasçılar arasındaki en önemli anlaşmazlık konularından biri olan taşınmazın değeri konusunda da yeni bir uygulama devreye alınacak.
Satış bedelinin yalnızca tarafların beyanları doğrultusunda belirlenmesi yerine, taşınmazın değerinin bağımsız uzman eksperler tarafından tespit edilmesi amaçlanıyor. Böylece taşınmazın gerçek piyasa değerinin ortaya konulması ve taraflar arasında fiyat nedeniyle yaşanabilecek uyuşmazlıkların azaltılması hedefleniyor. Önceki uygulamada miras kalan bir taşınmazın aile içerisinde rıza yoluyla satılabilmesi için mirasçıların tamamının anlaşması gerekiyordu.
Hissedarlardan birinin karşı çıkması halinde süreç mahkemeye taşınabiliyor ve ortaklığın giderilmesi davaları uzun sürebiliyordu. Yeni uygulamayla birlikte satış aşamasında aile içerisindeki diğer mirasçıların öncelikli hale gelmesi, taşınmazların doğrudan üçüncü kişilerin eline geçmesinin önüne geçilmesine de katkı sağlayacak. Düzenlemelerin bir diğer ayağını ise sosyal medya üzerinden yayımlanan gayrimenkul ilanları oluşturuyor.
Taşınmaz sahibinden usulüne uygun yetki alan emlak işletmeleri ve gayrimenkul danışmanları, Elektronik İlan Doğrulama üzerinden doğrulanmış ilanları sosyal medya platformlarında paylaşabilecek. Böylelikle sosyal medyadaki emlak ilanlarında yetkisiz kişilerin faaliyetlerinin ve doğrulanmamış ilanların önüne geçilmesi hedeflenirken, gerekli yetkilendirmeye sahip emlakçıların doğrulanmış ilanlarını dijital mecralarda paylaşabilmesine imkân sağlanacak. Yeni düzenlemelerin özellikle miras kaynaklı taşınmaz anlaşmazlıklarının azaltılması ve gayrimenkul ilanlarında güvenilirliğin artırılması açısından önemli sonuçlar doğurması bekleniyor.
