Karaman’da 28 Hazine Taşınmazı İhaleye Çıkıyor! İşte Fiyatlar ve Tarihler

Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğü, Hazine taşınmazlarının satış ve kiralama ihalelerine ilişkin ilan yayımladı. İlana göre Karaman Merkez ve Kazımkarabekir ilçelerinde bulunan arsa, tarla, zeytinlik ve ham toprak niteliğindeki taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında ayrı ayrı ihaleye çıkarılacak. Satış ihaleleri 4 Kasım 2026 Çarşamba, kiralama ihaleleri ise 5 Kasım 2026 Perşembe günü yapılacak.

Satışa sunulan 15 taşınmazın tahmini bedelleri 157 bin 725 TL ile 2 milyon 945 bin TL arasında değişiyor. Satış listesindeki en yüksek tahmini bedelli taşınmaz, Kurucabel köyünde bulunan 19 bin 709,81 metrekarelik zeytinlik oldu. Taşınmaz için 2 milyon 945 bin TL tahmini bedel ve 736 bin 250 TL geçici teminat belirlendi.

En düşük tahmini bedelli taşınmaz ise Kazımkarabekir ilçesi Özyurt köyündeki 210,30 metrekarelik arsa oldu. Arsanın tahmini satış bedeli 157 bin 725 TL olarak açıklandı. Tablodaki tüm satış ihaleleri 4 Kasım 2026 tarihinde yapılacak.

Güldere'deki taşınmazın Hazine hissesi 10.594,07 m² olup ilan edilen tahmini bedel Hazine payına ilişkindir. Taşınmazların imar ve fiilî kullanım durumları için ihale şartnamesi incelenmelidir. Milli Emlak Müdürlüğü tarafından 13 ayrı kiralama ihalesi de gerçekleştirilecek.

Kiralamalar 5 yıl süreyle ve tarımsal amaçlı yapılacak. Kiralama kapsamındaki taşınmazlar Yenişehir Mahallesi, Güldere, Kızık, Çukurbağ, Sudurağı ve Kazımkarabekir ilçesindeki Emsal Hayat Mahallesi’nde bulunuyor. Kiralama listesindeki en yüksek birinci yıl tahmini kira bedeli, Sudurağı Kasabası'nda bulunan 186 bin 741,91 metrekarelik tarla için belirlenen 840 bin 340 TL oldu.

Kiralama ihaleleri 5 Kasım 2026 tarihinde düzenlenecek. Sudurağı 620 ada 15 parsel üç ayrı bölüm halinde kiralanacak. Güldere 201 ada 17 parselin ise yalnızca krokide gösterilen 10.863,66 m²'lik kısmı kiraya verilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların bedelini peşin ödemek isteyenlere yüzde 20 indirim uygulanacak. Taksitli satışlarda ise indirim yapılmayacak. İlanda belirtilen koşulları sağlayan satışlarda, bedelin dörtte biri peşin ödenebilecek.

Kalan tutar, yıllık kanuni faiz uygulanarak en fazla iki yılda sekiz eşit taksitle ödenebilecek. Satışı yapılan taşınmazlar KDV'den muaf tutulacak. Satış ve devir işlemleri ile bu işlemlere ilişkin belgelerde belirtilen vergi, resim ve harç istisnaları uygulanacak.

Ayrıca satılan taşınmazlar beş yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacak. Tarımsal amaçlı kiralanacak taşınmazlar, sözleşmede belirtilen amaç dışında kullanılamayacak. İlanda, tarımsal amaçlı sözleşmelerde ikinci ve sonraki yılların kira bedellerinin kanuni faiz oranında artırılacağı belirtildi.

Kiralama işlemlerinden doğacak vergi, resim ve harçlar kiracı tarafından karşılanacak. Satış ihaleleri: 4 Kasım 2026 Çarşamba Kiralama ihaleleri: 5 Kasım 2026 Perşembe İhale yeri: Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, birinci kat ihale odası (toplantı salonu). Adres: Başakşehir Mahallesi, Şehit Fethi Sekin Bulvarı No:40, Merkez/Karaman İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45'inci maddesi gereğince açık teklif usulüyle yapılacak.

Her taşınmaz için ilanda belirtilen tarih ve saatte ayrı ihale gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden şu belgeler isteniyor: Türkiye'de tebligata elverişli adres bilgisi ve yasal yerleşim yeri şartının sağlanması. T.C.

kimlik numarası bulunan kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi. Geçici teminatın yatırıldığını gösteren, idarenin kabul ettiği belge. Tüzel kişiler için 2026 yılına ait sicil kayıt belgesi ve yetkili temsilciye ilişkin belgeler.

Vekâleten katılacaklar için noter tasdikli vekâletname. Geçici teminatların Karaman Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine yatırılması ve gerekli belgelerin ihale saatinden önce komisyona sunulması gerekiyor. İlanda, banka havalesi veya EFT dekontunun tek başına geçici teminat belgesi olarak kabul edilmeyeceği de vurgulanıyor.

Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek. Ancak tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması zorunlu olacak. Postadaki gecikmeler dikkate alınmayacak.

İhaleye sunulan taşınmazların bir bölümünün işgalli olduğu, bazı taşınmazların ise hisseli mülkiyete konu olduğu açıklandı. İlana göre işgalli veya hisseli taşınmazlardan kaynaklanabilecek ihtilaflarda idarenin sorumluluğu bulunmayacak. İhaleye katılacak kişilerin taşınmazların mevcut durumlarını ve şartnamelerini önceden incelemeleri gerekiyor.

İhale şartnameleri, mesai saatleri içerisinde Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz incelenebilecek. Ayrıntılı bilgilere Karaman Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve Milli Emlak internet sitelerinden ulaşılabilecek. Haber, Milli Emlak Müdürlüğünün ihale ilanındaki bilgiler esas alınarak hazırlanmıştır.

İhaleye katılmadan önce ilanın tamamının ve şartnamenin incelenmesi önem taşıyor.