Karaman İcra Dairesi’nin 2025/514 TLMT. sayılı dosyası kapsamında elektronik ortamda açık artırmayla satışına karar verilen taşınmaz, Yenişehir Mahallesi 3306 ada 11 parselde bulunuyor. İlana göre satışa konu daire, Royal Gold Tuba Apartmanı’nda yer alıyor.
1. katta bulunan mesken kuzey, güney ve doğu cepheli olup brüt 151 metrekare kullanım alanına sahip. Daire; 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşuyor.
Taşınmazın merdiven ve kat holleriyle birlikte kat alanı 182 metrekare olarak belirtilirken, bodrum katta ayrıca 45 metrekare ortak alanının bulunduğu kaydedildi. Dairenin yerden ısıtmalı kombili kalorifer sistemine sahip olduğu, mutfakta akrilik tezgâh ile alt ve üst dolapların, antrede ise vestiyerin bulunduğu belirtildi. Satış ilanındaki bilgilere göre dairenin bulunduğu bina bodrum, zemin ve 7 normal kattan oluşuyor.
Binanın yapı ruhsatı 2 Temmuz 2019 tarihinde alınırken, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 29 Nisan 2021 tarihinde düzenlendi. Binada iki asansör bulunurken bodrum katta kapalı otopark, sığınak ve ortak kullanım alanları yer alıyor. Parsel içerisinde ayrıca oyun alanları, kamelyalar ve çevre düzenlemelerinin bulunduğu ifade edildi.
Taşınmazın sosyal donatı alanlarına sahip bir sitede bulunması nedeniyle 150 bin TL şerefiye değerinin bulunduğu değerlendirmesine de ilanda yer verildi. Satışa çıkarılan taşınmazın kıymeti 5 milyon 933 bin 629 TL olarak belirlendi. İlanda KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
Taşınmazın Abdullah Sabri Ülgen Caddesi üzerinde bulunduğu; Karaman kent merkezine yaklaşık 2 kilometre, tren garına yaklaşık 1,7 kilometre ve Hoca Ahmet Yesevi İlkokulu’na yaklaşık 700 metre mesafede olduğu belirtildi. Taşınmazın birinci artırması 8 Ekim 2026 saat 10.16’da başlayacak ve 15 Ekim 2026 saat 10.16’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 6 Kasım 2026 saat 10.16’da başlayarak 13 Kasım 2026 saat 10.16’da tamamlanacak.
Açık artırmalar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, ilanda belirtilen şartlar doğrultusunda muhammen kıymetin yüzde 10'u oranında teminat göstermesi gerekiyor.
